Bien choisir son terrain pour bien construire sa maison !!!
Pour bien choisir son terrain, il faut d'abord imaginer sa maison
En effet, il vous faut dans un premier temps réfléchir au type de maison souhaitée : de plain-pied ? avec ou sans sous-sol ? un garage intégré ou accolé ...
Prenez conscience qu'en fonction du terrain les travaux peuvent s'avérer plus ou moins onéreux.
Ce qu'il faut connaitre sur le terrain convoité
Est-ce qu'il est humide ? En surface, en profondeur ? Et selon les saisons.
La sensibilité au gel. Un sol humide peut geler et gonfler
La souplesse du terrain. Le terrain peut se tasser, se gonfler, ou se dessécher
Attention également à la pollution par des rejets industriels, agricoles ...
La physionomie du terrain
Terrain plat : En général, le terrain plat avec des constructions voisines est un terrain sur lequel on peut construire sans difficulté
Terrain en pente : Le terrain devra être retenu en amont par un mur de la maison ou indépendant. Il faudra également faire attention à la collecte des eaux si le terrain est peu perméable.
Vous devrez également être vigilant sur la présence d'arbre inclinés (signe récent de glissement), et sur le présence de creux et de bosses qui peuvent traduire un apport ou un enlèvement de terres.
Vos futurs voisins
N'hésitez pas à regarder les constructions sur les terrains voisins et aller prendre des renseignements directement auprès des occupants.
Vous pouvez également vous rendre à la mairie et demander des renseignements sur le terrain convoité (risques inondation, de sécheresse, présence de carrière, marnières ...)
Le terrain viabilisé et étude de sol
Même si votre terrain est viabilisé, une étude de sol vous mettra à l'abri des mauvaises surprises. La viabilisation du terrain peut également faire l'objet d'une étude de sol.
L'étude de sol permettra au professionnel de bien adapter la conception de la maison en fonction du terrain. Il vous proposera des des solutions techniques et vous fournira des devis précis afin d'éviter toute mauvaise surprise dans le coût et la conception de votre future maison.
Pour plus de renseignements, nous sommes à votre écoute, n'hésitez donc pas à nous contacter !